Beschrijving:
Deze Ter Stal Mode winkel wordt samen met de twee naast gelegen winkels verkocht. De vraagprijs voor de 3 winkels bedraagt: € 1.475.000 (k.k. te vermeerderen met btw, eventueel verlegging mogelijk), met een totale jaarhuur van circa € 103.500 (exclusief btw). Rendement ca. 6,6% met een factor van 14,25.
Deze vastgoedbelegging betreft een nieuw (2007) winkelpand, gelegen op A locatie in het centrum van Olst (boven Deventer). Parkeren is gratis voor de deur en in de directe omgeving ruim beschikbaar. De winkel is verhuurd aan Ter Stal Mode, een keten van 200 vestigingen in Nederland.
Normaliter rekenen banken met een onderhoudsverplichting van 15% van de jaarhuurstroom, in dit geval is er geen onderhoudsverplichting. Slechts opstalverzekering via de VVE op basis van breukdelen. Het ontbreken van de onderhoudsverplichting is een substantiële financiële extra component, waardoor de huur, op de verzekering en gemeentelijke lasten na, geheel netto zal zijn.
Deze drietal gesplitste units, zijn allen verhuurd aan landelijke ketens:
HIER MODE (18 vestigingen)
TER STAL MODE (200 vestigingen)
KRUIDVAT (>800 vestigingen)
Status:
Optie 
Toegevoegd: 21 december 2011 (laatste wijziging: 13 dagen geleden)
Koopsom: € 534.500 kosten koper
Eigendom: Volledig
Vloeroppervlakte: ca. 303 m²
Kadastraal Gemeente Olst-Wijhe, sectie F, complexaanduiding 4649-A, appartementsindex 1
Bouwjaar: ca. 2007
Foto's:
Bezichtiging: Wij willen u er uitdrukkelijk op wijzen dat een bezichtiging van het pand en het contact met de huurder(s) uitsluitend via de contactpersoon kan plaats vinden.