Algemene voorwaarden
Artikel 1:
Website: de website www.vastgoeddirect.nl, die in stand wordt gehouden door VastgoedDirect B.V.
VastgoedDirect: VastgoedDirect B.V. gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Utrecht onder nummer 52142108;
Gebruiker: degene die zich op de website heeft geregistreerd en die de Abonnementsvergoeding heeft voldaan;
Registratie: aanmelding van Gebruiker op de Website door middel van het volledig invullen van et op de website aanwezige registratieformulier;
Persoonsgegevens: de door Gebruiker verstrekte gegevens die tot zijn of haar persoon herleidbaar zijn, waaronder naam/adres/woonplaats en emailadres;
Abonnementsvergoeding: Vergoeding te betalen aan VastgoedDirect om door VastgoedDirect te definiëren op de website kunnen uitvoeren:
Object: de onroerende zaak die door een Gebruiker op de Website wordt aangeboden met de intentie het te verkopen;
Verkoper: aanbieder van een Object met de intentie het Object te verkopen via een door VastgoedDirect mogelijk gemaakte Verkoop;
Koper: de Gebruiker aan wie het Object is gegund;
Verkoop: de door VastgoedDirect mogelijk gemaakte verkoop van het Object door direct contact tussen de Gebruikers;
Publicatievergoeding: vergoeding te betalen aan VastgoedDirect door Verkoper om een Object aan te bieden en te publiceren op de website;
Gebruikersovereenkomst: de overeenkomst tussen VastgoedDirect en Gebruiker:
Algemene Voorwaarden: de Algemene Voorwaarden zoals van toepassing verklaard door VastgoedDirect;
Artikel 2. Toepasselijkheid
2.1 De Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op de relatie tussen Gebruiker enerzijds en VastgoedDirect anderzijds bij het gebruik van de website. Daarnaast geldt het privacybeleid van VastgoedDirect. Het is de verantwoordelijkheid van de Gebruiker om regelmatig het privacybeleid van VastgoedDirect op de website te raadplegen.
2.2 De toepasselijkheid van andere Algemene Voorwaarden dan de onderhavige, is uitgesloten;
2.3 Elke gebruiker geeft door het uitvoeren van acties op de Website te kennen bekend te zijn en in te stemmen met deze Algemene Voorwaarden. Bij de Registratie op de Website wordt tevens een acceptatie van de Algemene Voorwaarden gevraagd.
Artikel 3. Communicatie
3.1 Iedere communicatie tussen VastgoedDirect en Gebruiker kan elektronisch geschieden behoudens voorzover in de voorwaarden en/ of de overeenkomst en/of de wet daarvan wordt afgeweken.
3.2 De door VastgoedDirect opgeslagen versie van de desbetreffende communicatie geldt als bewijs daarvan, behoudens tegenbewijs van de Gebruiker;
3.3 Elektronische communicatie wordt geacht te zijn ontvangen op de dag van verzending, tenzij het tegendeel door de ontvanger daarvan wordt bewezen. Indien de communicatie niet is ontvangen als gevolg van afleverings- en/of toegangkelijkheidsproblemen met betrekking tot de emailbox van de Gebruiker, komt dit voor risico van de Gebruiker, ook indien de emailbox bij een derde is gehuisvest.
Artikel 4. Gebruikersovereenkomst
4.1 De Gebruikersovereenkomst komt tot stand door Registratie op de Website en stelt Gebruiker in staat afhankelijk van het gekozen abonnement door VastgoedDirect vastgestelde acties op de website uit te voeren. De Gebruikersovereenkomst is niet overdraagbaar. Bij de Registratie verstrekt Gebruiker zijn Persoonsgegevens aan VastgoedDirect en kiest zelf een wachtwoord voor toegang tot de website.
4.2 VastgoedDirect bevestigd de Registratie per email aan Gebruiker op het door deze opgegeven emailadres, waarna Gebruiker zich met behulp van zijn gekozen wachtwoord toegang kan verschaffen tot de website. Gebruiker verplicht zich, na toegang tot de website zich behoorlijk te gedragen en geen schade toe te brengen aan de Website of aan andere Gebruikers daarvan. Gebruiker is aansprakelijk voor alle handelingen die op de Website plaatsvinden nadat daar toegang is verkregen met behulp van het Wachtwoord van Gebruiker.
4.3 Gebruiker garandeert de juistheid en volledigheid van de bij de Registratie verschafte Persoonsgegevens. Mochten de Persoonsgegevens op enig moment wijzigen, dan heeft Gebruiker de verplichting VastgoedDirect per ommegaande van deze wijziging(en) op de hoogte te brengen.
4.4 VastgoedDirect behoudt zich het recht voor Registratie te weigeren en/of eenzijdig beëindigen
4.5 VastgoedDirect neemt de door haar verkregen Persoonsgegevens op in een daartoe aangehouden administratie. Door Registratie op de Website geeft Gebruiker toestemming voor het gebruik en het opslaan van de geregistreerde Persoonsgegevens, conform het Privacybeleid van VastgoedDirect.4.6 Het is Gebruikers verboden om de Website of enig gedeelte daarvan te verveelvoudigen dan wel ter beschikking te stellen (middels deeplinken of anderzijds) zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van VastgoedDirect.
4.7 Door (eenmalig) Registratie aanvaardt Gebruiker deze Algemene Voorwaarden voor iedere keer dat Gebruiker op de Website inlogt en al dan niet biedingen uitbrengt. Bij de Registratie wordt tevens een acceptatie van de Algemene Voorwaarden gevraagd.
4.8 De Gebruikersovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van een jaar en wordt steeds stilzwijgend met een jaar verlengd, tenzij een van de partijen de overeenkomst tenminste een maand voor het einde van de betreffende contractperiode schriftelijk opzegt. De Gebruikersovereenkomst wordt evenedien VastgoedDirect de Registratie van een Gebruiker tussentijds beëdigt als bedoeld in artikel 4.4. of de overeenkomst tussentijds opzegt met inachtneming van artikel 4.10 van de Algemene Voorwaarden.
4.9 VastgoedDirect kan de overeenkomst met onmiddellijke ingang beëindigen indien blijkt dat de Gebruiker niet voldoet aan zijn verplichtingen als bedoeld in artikel 7. dan wel dat de Gebruiker anderszins onjuiste informatie aan VastgoedDirect heeft verstrekt, waardoor van VastgoedDirect redelijkerwijs niet kan worden gevergd dat zij gebonden blijft aan de overeenkomst.
4.10 VastgoedDirect kan de rechten van de Gebruiker onder de Gebruikersovereenkomsten ten alle tijde beëindigen opschorten of de Gebruiker tijdelijk of permanent de toegang tot de Website ontzeggen, indien blijkt dat de Gebruiker frauduleus of in strijd met de overeenkomst op de Website heeft gehandeld.
4.11 Tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen, wordt Gebruiker geacht toestemming te hebben gegeven om direct na totstandkoming van de Gebruikersovereenkomst een begin te maken me de uitvoering ervan. Gebruiker is zich ervan bewust dat dit meebrengt dat hem geen beroep toekomt op zijn recht op grond van de Wet overeenkomsten op afstand om de overeenkomst binnen 7 (zeven) werkdagen na totstandkoming ervan te ontbinden.
Artikel 5. Tarifering
5.1 Een Gebruiker die een jaarabonnement afsluit bij VastgoedDirect, dient een daartoe door VastgoedDirect vastgestelde Abonnementsvergoeding te betalen.
5.2 Een Gebruiker die een Object ter Verkoop aanbiedt op de Website betaalt, tenzij anders overeengekomen met VastgoedDirect, per Object een door VastgoedDirect vastgestelde Publicatievergoeding.
5.3 De VastgoedDirect toekomende tarieven als bedoeld in artikelen 5.1. en 5.2. zullen door VastgoedDirect aan de Gebruiker worden gefactureerd. De Gebruiker dient de tarieven rechtstreeks aan VastgoedDirect te betalen, uiterlijk 7 (zeven) werkdagen na factuurdatum.
5.4 Alle aan VastgoedDirect toekomende tarieven zoals weergegeven op de Website zijn exclusief BTW.
5.5 VastgoedDirect behoudt zich het recht voor het tariefmodel als bedoeld in dit artikel te wijzigen. Tevens behoudt VastgoedDirect zich het recht voor de hoogte van de Abonnementsvergoeding, de Publicatievergoeding te wijzigen. Wijzigingen worden van kracht, tenminste 10 (tien) werkdagen nadat Gebruiker hierover is geïnformeerd.
Artikel 6. Informatieplichten VastgoedDirect B.V.
6.1 VastgoedDirect draagt er zorg voor de Algemene Voorwaarden voor of bij het sluiten van de overeenkomst aan de Gebruiker al dan niet elektronisch ter hand worden gesteld. Gebruiker is zelf verantwoordelijk (indien gewenst) voor het opslaan en printen van de voorwaarden en de overeenkomst, door middel van daartoe op de Website, in de browser van de Gebruiker of anderszins beschikbare faciliteiten en voor de toegankelijkheid van de opgeslagen kopie.
6.2 Onverminderd eventueel voor VastgoedDirect bestaande wettelijke verplichtingen om de overeenkomst en de Algemene Voorwaarden te bewaren, is VastgoedDirect niet verplicht om een eventueel gearchiveerde overeenkomst en/of de Algemene Voorwaarden toegankelijk te houden.
6.3 Indien de overeenkomst uitsluitend door middel van de uitwisseling van elektronische post of een soortgelijke vorm van individuele communicatie tot stand is gekomen, is het bepaalde in lid 1 eerste zin niet van toepassing.
6.4 VastgoedDirect stelt via de Website onder meer de navolgende informatie ter beschikking, voor zover deze van toepassing is:
- naam, adresgegevens en inschrijving bij de Kamer van Koophandel
- de belangrijkste kenmerken van het Product en/of Dienst;
- de prijs met inbegrip van alle belastingen;
- het adres waar de Gebruiker een klacht kan indienen, welk adres wordt geacht het hierboven vermelde adres te zijn, tenzij op de Website van VastgoedDirect anders staat vermeld.
Artikel 7. Rechten en verplichtingen Gebruiker
7.1 Een Gebruiker dient meerderjarig te zijn en bevoegd om rechtshandelingen te verrichten. Door het aangaan van de overeenkomst verklaart Gebruiker:
- meerderjarig en handelingsbekwaam te zijn;
- dat de door hem verstrekte gegevens juist zijn;
- dat hem nimmer het recht tot een website is ontzegd;
- dat hij nimmer is veroordeeld wegens computermisdrijven, enig ander misdrijf of fraude;
- dat hem nimmer door enige internetprovider een account is ontzegd vanwege een wanbetaling of enige andere toerekenbare tekortkoming of onrechtmatig gedrag.
7.3 Gebruiker mag het verkoopproces op de Website niet beïnvloeden noch in de hoedanigheid van een andere Gebruiker zich in het verkoopproces voordoen.
7.4 Gebruiker dient in verband me zijn Gebruikersovereenkomst te voldoen aan een door VastgoedDirect aangegeven betalingswijze.
7.5 Gebruiker mag geen apparatuur of programmatuur gebruiken bij zijn contacten met het verkoopproces die de normale werking van het verkoopproces kan verstorren noch gegevens naar de Website verzenden die door hun omvang of de eigenschappen of de infrastructuur van de Website onevenredig zwaar kunnen belasten.
Artikel 8. Het Object
8.1 Door de Gebruiker wordt een Object op de Website geplaatst met de intentie tot Verkoop van het Object via de mogelijkheden van de Website.
8.2 Om een Object op de Website aan te bieden dient een invoerproces door lopen te worden. De Verkoper garandeert en staat in voor de juistheid en volledigheid van de door hem opgegeven informatie. De Verkoper is verplicht het Object op de in het rechtsverkeer gebruikelijke wijze te omschrijven, voor zover van toepassing met vermelding van of verwijzing naar die bijzonderheden, die mede de inhoud van de eigendom, respectievelijk het recht bepalen.
8.3 Indien op het Object een beperkt recht van toepassing is, dient de omschrijving voorts ten minste te bevatten de vermelding van of de verwijzing naar:
- de akte van vestiging en eventuele nadien in de openbare registers ingeschreven akten van wijziging of aanvulling;
- de op dat recht eventueel van toepassing verklaarde Algemene Voorwaarden;
- de geldende civielrechtelijke bestemming van het recht; de geldende al dan niet periodiek verschuldigde vergoeding ter zake van dat recht en de eventuele mogelijkheid van herziening daarvan; de tijdsduur van dat recht en de eventuele mogelijkheid van tussentijds beëindiging en van verlenging.
8.5 In essentie geeft de Website de volgende mogelijkheden:
- Verkoop via de Website
- Verkoop via de Gebruikers
- Verkoop via zoekprofielen
8.7 VastgoedDirect behoudt zich het recht voor om zonder opgave van redenen Objecten voortijdig te verwijderen, de begeleidende teksten van Objecten in te korten of te wijzigen, en/of aangebrachte hyperlinks of fotomateriaal te verwijderen. VastgoedDirect zal hiertoe in ieder geval, doch niet uitsluitend, overgaan in geval is gehandeld in strijd met deze Algemene Voorwaarden. De Gebruiker zal in geen van de in dit lid bedoelde gevallen recht hebben op restitutie of enige vorm van schadevergoeding. Indien VastgoedDirect overgaat tot handelingen zoals bedoeld in dit artikellid, zal zij de Gebruiker daarvan in kennis stellen.
8.8 De Verkoper garandeert en staat er voor in dat het aangeboden Object en de daarbij gevoegde mededelingen van de zijde van de Verkoper geen inbreuk maken op rechten van derden, waaronder rechten van (intellectuele) eigendom, en dat het geen wet en/of regelgeving schenden, onjuist of misleidend zijn.
8.9 Gebruiker vrijwaart VastgoedDirect tegen alle aanspraken van derden die gebaseerd zijn op het beweerdelijk niet voldaan zijn aan het sub 7.8 bepaalde. De Gebruiker is aansprakelijk voor alle kosten van verweer die terzake door VastgoedDirect moeten worden gemaakt. De Gebruiker verbindt zich hierdoor om VastgoedDirect onverwijld te informeren omtrent enige door haar geconstateerde inbreuk van rechten van derden waarmee hij wordt geconfronteerd, voor zover deze op welke wijze dan ook verband houdt met het Object en/of de daarbij gevoegde mededelingen van de zijde van Verkoper, en alle aan Gebruiker hieromtrent bekende informatie aan VastgoedDirect mede te delen. Desverlangd is Gebruiker gehouden om VastgoedDirect op alle mogelijke wijzen bij te staan in het verweer tegen eventuele aanspraken van derden, daardoor begrepen, maar niet beperkt tot, het afleggen van mondelinge of schriftelijke verklaringen in of buiten rechte.
8.10 VastgoedDirect spant zich naar redelijkheid in te bewerkstelligen dat de Verkoper reacties op zijn aangeboden Object krijgt. Zij doet dit door het beschikbaar stellen en zoveel mogelijk toegankelijk houden van de Website alsmede o.a. Door het aanbrengen van een rubricering en het aantrekkelijk houden en onder de aandacht brengen van de Website als geheel.
Artikel 9. De Verkoop
9.1 Door de Gebruiker kan een Object aangeboden worden met de intentie het onderhands te verkopen.
9.2 VastgoedDirect zorgt voor de mogelijkheid dat Gebruikers via email of telefoon met elkaar in contact komen, zodra er mogelijkerwijs een onderhandse Verkoop tot stand komt.
9.3 VastgoedDirect geeft geen verdere ondersteuning aan de Verkoop dan de hierboven aangeboden email contacten. Het email communicatie proces wordt niet door VastgoedDirect in een log vastgelegd.
9.4 In geval van totstandkoming van een onderhandse Verkoop, zijn de betrokken Gebruikers verplicht VastgoedDirect binnen 20 (twintig) werkdagen te informeren over de Verkoop.
9.5 Zodra een pand op "Verkocht" wordt gezet vanuit de Verkoopbeheer module, zal het pand als "Verkocht" nog 2 maanden zichtbaar zijn op de website. Hiermee krijgen andere kopers ruim voldoende de tijd om kenns te nemen van deze verkoop. Na deze 2 maanden zal het pand automatisch van de website verdwijnen. Het is niet mogelijk om het pand nadat het is verkocht, eerder van de website te laten verwijderen dan deze periode van 2 maanden.
9.6 Wanneer een pand wordt verkocht, verdwijnt het uit de portefeuille van de verkoper. Een koper kan er voor kiezen deze pand gegevens aan zijn portefeuille toe te voegen, zodat het pand dossier voor zijn portefeuille behouden blijft.
Artikel 10. Beveiliging
10.1 VastgoedDirect spant zich naar redelijkheid in haar systemen te beveiligen tegen verlies van data en/of tegen enige vorm van onrechtmatig gebruik en legt hiervoor passende technische en organisatorische maatregelen ten uitvoer, waarbij onder meer rekening wordt gehouden met de stand van de techniek.
10.2 VastgoedDirect is echter niet aansprakelijk voor verlies van data, schade aan bestanden, onrechtmatig verkregen toegang tot de Website en daarmee de gegevens van de Gebruiker.
Artikel 11 Aansprakelijkheid
11.1 De aansprakelijkheid van VastgoedDirect, indien en voorzover na toepassing van de overige bepalingen uit deze Algemene Voorwaarden, zal steeds beperkt zijn tot het bedrag waarop de aansprakelijkheidsverzekering van VastgoedDirect in het desbetreffende geval aanspraak geeft, vermeerderd met het bedrag van het eigen risico volgens de desbetreffende polis, dan wel, indien dit minder is, tot het factuurbedrag dat met de opdracht gemoeid is. Deze beperking geldt niet bij opzet of grove schuld van VastgoedDirect.
11.2 VastgoedDirect is niet aansprakelijk voor indirecte of gevolgschade. Voorts is iedere aansprakelijkheid van VastgoedDirect in verband met enig gebrek aan Objecten of met betrekking tot (beweerdelijke) inbreuk op rechten van (intellectuele eigendom van) derden uitgesloten.
11.3 Bij het inschakelen van derden zal VastgoedDirect steeds de nodige zorgvuldigheid in acht nemen. VastgoedDirect is evenwel voor eventuele tekortkomingen van deze derden niet aansprakelijk.
Artikel 12 Aanpassingen: werking
12.1 Indien en voorzover enige bepaling van de Algemene Voorwaarden nietig is vernietigd wordt, zullen de overige bepalingen van de Algemene Voorwaarden onverminderd van kracht blijven. In voorkomend geval zullen partijen terzake van de bepalingen welke nietig zijn of vernietigd zijn, overleg plegen teneinde een vervangende regeling te treffen, welke in lijn ligt met de reeds gemaakte afspraken en die zoveel mogelijk recht doet aan de strekking van de nietige of vernietigde bepalingen
12.2 Van deze Algemene Voorwaarden kan uitsluitend worden afgeweken voor zover dit schriftelijk door een bevoegde vertegenwoordiger van VastgoedDirect is vastgelegd.
12.3 Deze Algemene Voorwaarden kunnen door VastgoedDirect worden gewijzigd. De gewijzigde voorwaarden zijn direct beschikbaar op de Website. Gewijzigde Algemene Voorwaarden zijn direct van toepassing.
Artikel 13 Toepasselijk recht
13.1 Op deze Algemene Voorwaarden en de gebruikersovereenkomst die ontstaat door Registratie van een Gebruiker bij VastgoedDirect, is Nederlands recht van toepassing.
13.2 De Nederlandse tekst van de Algemene Voorwaarden, is de originele tekst. Ingeval de Algemene Voorwaarden in meerdere talen gebruikt worden, prevaleert derhalve de Nederlandse tekst ingeval van onduidelijkheden of tegenstrijdigheden.
13.3 De Rechtbank te Utrecht is (onverminderd de mogelijkheid van hogere voorziening en onverminderd andersluidend dwingende wettelijke bepalingen) met uitsluiting van elke andere instantie bevoegd om te beslissen in geschillen uit de Algemene Voorwaarden voortvloeiende.
© 2012 VastgoedDirect B.V.